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appartement à vendre 3 pièces - 47,06 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 10762

240 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47.06 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

Situé à Ivry-sur-Seine (Val de Marne), à 2 minutes à pied de la gare RER C 'Gare d'Ivry', à 6 minutes à pied du métro 'Mairie d'Ivry' (Ligne 7) et à 2 minutes du Bus '325' menant à la Bibliothèque François Mitterrand en 12 minutes, CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 3 pièces principales d'une superficie privative de 47m².

Situé dans une petite copropriété de 15 lots, il se compose d'une entrée-séjour exposé Est , une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses au calme, une salle d'eau et toilettes séparées avec fenêtres. Double vitrage partout dans l'appartement.

Vous serez séduit par sa situation, la copropriété à taille humaine, la luminosité, le potentiel (combles) , la proximité des commerces, transports, théâtre et cinéma.

Ce bien se situe au dernier étage d'un immeuble présentant tous le charme de l'ancien (parquet, cheminée, moulures) et une possibilité de rachat des combles est envisageable sur ce lot.

Une cave de 6m2 complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,1 m2
  • Surface habitable : 47,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (9,7 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (1,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 969 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57619kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2250,0 € pour 2021

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