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appartement à vendre 2 pièces - 44,02 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11014

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.02 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement lumineux et spacieux de 44m², un charmant 2 pièces niché au cœur d'Ivry-sur-Seine, offrant un cadre de vie idéal. Situé au 9ème étage d'une copropriété bien entretenue et avec gardien, il dispose d'un grand balcon de 11m² qui vous promet une vue imprenable sur la ville, parfait pour savourer votre café matinal ou observer les lumières de la ville le soir, d'un vaste séjour, d'une chambre sans vis-à-vis avec sa salle de bains et de WC separés.

À seulement 1 minute du métro 'Mairie d'Ivry' (Ligne 7), cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie en centre-ville avec une excellente accessibilité. Les commerces de proximité tels que Carrefour Market et Naturalia sont à votre porte, assurant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

L'appartement bénéficie également d'une proximité avec des espaces verts, comme le Parc des Cormailles, offrant des échappées vertes pour vos moments de détente.
Une grande cave complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,0 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1752 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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