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appartement à vendre 3 pièces - 45,91 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 10695

245 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 45.91 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

Situé à Ivry-sur-Seine (Val de Marne), à 9 minutes à pied des métros Mairie d'Ivry' et 'Pierre et Marie Curie' (ligne 7), CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de trois pièces principales pour une superficie privative de 46 m².

Dans une copropriété charmante et bien entretenue des années 30, à proximité du Parc des Cormailles, l'appartement, en bon état se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/cuisine ouverte de 31 m² exposé Ouest, d'une grande chambre lumineuse et d'une salle d'eau/WC entièrement refaite à neuf.
Vous serez certainement séduit par le calme de la rue et de la copropriété, le charme de l'ancien, la proximité du Parc, des commerces, des commodités et des transports (métros, RER C, Bus),
Une cave complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • WC
    • Séjour (22,7 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : hall d'entrée avec double porte sécurisée
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 898 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24051kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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