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maison à vendre 4 pièces - 110 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 9876

522 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Exclusivité
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Description

Vous tomberez rapidement sous le charme de cette maison avec dépendance sur une parcelle de 200m2 située sur le secteur du Fort d'Ivry-Sur-Seine proche du centre ville et de toutes les commodités ( transports à 10 minutes à pied ). Nous vous proposons cette jolie maison qui offre en rez-de-chaussée une entrée qui dessert un double séjour de 35m2, une cuisine indépendante de 8m2 à aménager ( possibilité d' ouvrir sur le séjour), une salle d'eau vient compléter les pièces du Rez-de-chaussée.
Par la porte du rez-de-chaussé vous descendrez sur un sous-sol d'une superficie de 20m2 qui vous offrira la possibilité d'avoir libre recours à votre imagination pour faire de cette pièce le plus de votre maison ( arrivées d'eau déjà faites)
A l'étage vous pourrez découvrir deux grandes chambres de 12m2 et 14m2 ainsi qu'une deuxième salle d'eau.

Cet étage donne sur une jolie terrasse de 11m2 sans vis-à-vis orientée Sud-Est.

Une dépendance de 28m2 avec chambre et pièce d'eau vous offre la possibilité d'un rapport locatif sur cette maison si besoin !

La maison dispose d'un porche pouvant accueillir jusqu'à deux voitures et vous aurez le plaisir de profiter d'un espace extérieur de plus de 50m2

Les atouts de cette maison sont nombreux.

Je vous invite à venir découvrir le charme de cette maison au calme, sans vis-à-vis et au fond d'une impasse privée.
Pour tous renseignements complémentaires, je reste à votre entière disposition.

La maison a été contrôlée par la société SOCOTEC et est garantie pendant une année sur le rapport effectué

Une visite s'impose!

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Vue globale

  • Surface totale : 110,1 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Entrée
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Terrasse
    • Terrasse (11 m2)
    • WC
    • sous sol (23 m2)
    • Dependance (29,2 m2)
    • Porche (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: True
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
536
KWhEP/m2.an
18 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3520,0 € pour 2021

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