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2 pièces - 37,61 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11128
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.61 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

L'agence CENTURY 21 RASPAIL à le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement de 37.61 m² situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, idéal pour une personne seule ou un couple.

Ce bien se compose d'une entrée une cuisine indépendante, un magnifique salon parfait pour vos moments de détente, une chambre spacieuse le tout baigné de lumière à travers sa double exposition traversante.

L'emplacement est un véritable atout.

Vous serez à seulement quelques pas de la station RER Ivry-sur-Seine (ligne C), ce qui vous permettra de rejoindre rapidement Paris et ses environs.
Pour parfaire sa localisation, vous serez aussi à 8 min à pied du métro Ligne 7 Mairie d'Ivry.

De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas : vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces tels que Carrefour Market, Naturalia et Franprix, tous à seulement 500 mètres.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs départementaux Maurice Thorez et des Cormailles, parfaits pour des balades en plein air.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 86,3 €
  • Taxe foncière : 708 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1035,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 840,0 € pour 2021

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