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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,22 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11092

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.22 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 57m2 au sol pour 48m²carrez , situé au cœur d'Ivry-sur-Seine (94200), parfait pour une personne seule ou un couple.

Le ravalement avec isolation par l'extérieur a été voté et payé.

Niché au 2ème étage d'une petite copropriété, ce bien offre une atmosphère accueillante et un potentiel immense pour créer votre cocon idéal.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux.
Le chauffage collectif et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal toute l'année.

Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Naturalia, Franprix et Carrefour Market à quelques minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature et les sportifs, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs.
Les transports ne sont pas en reste, avec le métro Ligne 7 station "Mairie d'Ivry" à 9 min, à 15 min du TRAM 9 Germaine Taillefer et l'arrêt de bus Fort d'Ivry (ligne 132) à 200 mètres, facilitant vos déplacements en ville et au-delà.

Un box et une cave complètent le logement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, entouré de parcs, écoles, et commerces, tout en étant bien connecté grâce aux transports publics. Contactez-nous pour découvrir comment cet appartement peut devenir votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif fioul

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1621 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2636,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)505133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 133

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2620,0 € pour 2021

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