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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,15 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 10976

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.15 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Exclusivité
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Description

A Ivry/Seine (Val-De-Marne), CENTURY 21 Raspail vous présente ce charmant appartement de deux pièces principales de 45m².
Situé au 1er et dernier étage d'une agréable copropriété calme et bien entretenue, cet appartement très lumineux offre un vaste séjour de 26m², une chambre spacieuse de 13m², une salle d'eau/WC, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des combles aménageables.

Vous apprécierez le confort du chauffage individuel ainsi que du double vitrage.
A seulement 3 minutes à pied du tramway T9 (station La Briqueterie) et à 13 minutes du Métro Ligne 7 'Villejuif Léo-Lagrange'.
Profitez également de la proximité immédiate des commerces (Tang Frères, Franprix, Auchan) et des écoles (École élémentaire et maternelle Rosa Parks, Collège Georges Politzer).
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et parcs comme le Square des Acacias se trouvent à 1 minute à pied.

Une cave et un abri de jardin complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC
    • Chambre (13,0 m2)
    • Entrée (0,6 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Tout a été refait dans l'appartement en 2018 (électricité, chaudière gaz...)
  • Taxe foncière : 787 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1053,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 960,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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