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appartement à vendre 3 pièces - 68,24 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 10928

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.24 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

L'agence CENTURY 21 RASPAIL a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux et spacieux de 68m², situé au 11ème étage avec ascenseur à IVRY SUR SEINE, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec ses 2 chambres confortables, une cuisine moderne, et un balcon invitant à la détente, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un espace habitable sans nécessiter de travaux.

Profitez d'une isolation de qualité avec double vitrage et d'un chauffage collectif urbain, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un DPE classé C témoigne de l'excellente performance énergétique de ce bien.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez le Carrefour Market et Naturalia à seulement 1 minute à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École maternelle Danielle Casanova et l'École privée catholique Jean XXIII, à 3 minutes à pied.

Pour les déplacements, l'appartement est idéalement situé à 100 mètres du métro Ligne 7 "Mairie d'Ivry" et à 200 mètres de l'arrêt de bus Ivry sur Seine / Voltaire / Hôtel de Ville (lignes 125,132,182,323, ligne N133), facilitant l'accès à toute la ville.

Une cave ainsi qu'une pompe à chaleur complète le logement.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Débarras (1,6 m2)
    • Couloir (9,1 m2)
    • Entrée (4,2 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 319 €
  • Taxe foncière : 1921 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 3826,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2021

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