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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 44,01 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11114

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 44.01 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

Situé à Ivry-sur-Seine (Val de Marne), à quelques pas de la station du bus 180 « Gambetta » reliant Paris Bercy en 10 minutes et à 800m de la gare RER 'Gare d'Ivry', CENTURY 21 Raspail à le plaisir de vous présenter cet appartement atypique en duplex de 3 pièces principales d'une superficie privative de 79m² au sol.
Situé au 2ème et dernier étage d' un petit immeuble de 18 lots, complètement au calme et en bon état ; il se compose d'une entrée, un séjour exposé Ouest avec une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par son agencement et sa luminosité.
Profitez de la proximité des commerces avec Carrefour City, boulangeries, ainsi que de fameux restaurants de la Place de l' Insurrection à 3 minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité des écoles notamment avec l'École primaire l'Orme au Chat, accessibles en quelques minutes à pied.
Une cave de 10m2 complète ce bien. La toiture de l'immeuble a été refaite entièrement en 2023.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (4,1 m2)
    • Chambre (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Ciel

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 113 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39887kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1640,0 € pour 2021

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