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Maison à vendre 5 pièces - 114,93 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11099

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.93 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette belle maison de ville de 115 m² Carrez, idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités.
Située à Ivry-sur-Seine, cette demeure de 5 pièces principales se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 40m², une grande cuisine de 11m², une salle d'eau, un WC, un dressing.
A l'étage, 3 belles chambres baignées de lumière dont une parentale et un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau/wc.
Un garage et deux caves complètent ce bien.

Profitez de l'excellente isolation thermique et énergétique grâce au double vitrage et à un DPE classé C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Pour vos déplacements, la maison est parfaitement desservie : Le Métro 'Pierre et Marie Curie' (ligne 7) à seulement 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 25, 325 sont accessibles à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces (Franprix, Liddl...) restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à quelques pas. Les enfants pourront se rendre facilement à l'école primaire Albert Einstein ou au collège Henri Wallon situés à 5 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, profitez des espaces verts tels que le Parc des Cormailles au bout de la rue !
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,3 m2
  • Surface habitable : 114,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Palier (6,7 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • placard 2 (0,9 m2)
    • placard 2 (0,8 m2)
    • Salle d'eau2 (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Entrée
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 33 €
  • Taxe foncière : 2508 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8816kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 14/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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