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Maison à vendre 5 pièces - 117,37 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11098

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.37 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Exclusivité
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Description

Davantage de photos sont disponibles sur notre site CENTURY21RASPAIL.
Située à IVRY-SUR-SEINE (Val de Marne), dans le quartier du PETIT-IVRY, recherché pour sa proximité immédiate de Paris, à 5 min à pied de la Porte d'Italie et de la Porte de Choisy, du métro 7 et du tram T3, à 3 minutes à pied du tramway T9, et à 10 minutes à pied du prolongement de la ligne 14.
CENTURY 21 RASPAIL, a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 5 pièces principales d'une superficie habitable de 117m² et 155m2 totale, régulièrement édifiée.
La maison se compose, au rez-de-jardin : d'une entrée desservant un grand séjour de 31 m2 suivi de sa véranda couverte de 12 m2, d'une cuisine ouverte, de toilettes séparées.
D'un 1er étage, constitué de deux chambres de 11,3 m2 chacune et d'une salle d'eau avec toilettes.
D'un 2ème étage parental, spacieux, constitué d'une chambre de 14,4 m2, d'un dressing sur mesure, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Un sous-sol de 38 m2, avec une hauteur de 2m25, vous fournira la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies.
Vous ne manquerez pas d'apprécier son extérieur à l'abri des regards, où vous passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis.
Il est à noter, que la maison a été surélevée, entièrement rénovée et ravalée, encore sous garantie décennale, offrant un confort de vie inégalé, avec un DPE C garantissant une excellente isolation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Séjour cuisine (31,1 m2)
    • Véranda (12,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Dressing (12,5 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Autre (7,1 m2)
    • Cour (38,8 m2)
    • Sous-sol (37,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Surface sous-sol : 38 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Mur rideau vitré
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

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