​Annonces immobilières à Ivry-sur-Seine​ : ​la sélection ​d'appartements T2 et T3 de Xavier Barth​élemy de CENTURY 21 Raspail

Quels sont les avantages à se loger à Ivry-sur-Seine ?

Aux portes de Paris, la ville d'Ivry-sur-Seine séduit par son cadre de vie, son accessibilité et son dynamisme. Zoom sur cinq des principaux avantages de la ville pour qui cherche à s'y installer.

• Une situation géographique privilégiée. Commune du Val-de-Marne, Ivry-sur-Seine est bordée par le 13ème arrondissement de Paris et par la Seine. Cette proximité avec la capitale lui vaut une position idéale pour accueillir des entreprises. En témoigne le vaste projet de la ZAC Ivry Confluences, qui couvre 145 hectares, soit environ un cinquième de la commune et qui réunit logements, équipements publics et espaces publics. 
• Des transports en commun variés. La ville d’Ivry-sur-Seine est très bien desservie par les transports en commun, avec deux stations de la ligne 7 du métro (Mairie d'Ivry et Pierre Curie), d'une gare RER C, de nombreuses lignes de bus et de trois stations du tramway T9. Ce dernier relie la commune à la porte de Choisy, aux portes du 13ème arrondissement.
• Des études supérieures sur place. En plus des écoles, collèges et lycées, la ville compte plusieurs établissements d’études supérieures, notamment le campus de l'ESME qui propose un diplôme d'ingénieur, y compris en apprentissage, l'IPSA (école d’aéronautique et spatial) et l'EPSAA (école d'art publique de la ville de Paris).
  Une vie culturelle riche. La ville abrite des lieux de culture reconnus, dont le Théâtre des Quartiers d'Ivry, centre dramatique national, fondé en 1972 par Antoine Vitez ou encore le Crédac (centre d'art contemporain), qui a obtenu en 2018 le label centre d'art contemporain d'intérêt national.
• Des espaces verts nombreux. Atout important de la ville, ses espaces verts, dont le parc des Cormailles, le parc Maurice Thorez, le parc Monmousseau, le parc des Confluences et les berges de Seine. 

(crédit photo : Chabe01)       

Implantée au 12 rue Raspail, CENTURY 21 Raspail vous accompagne dans votre projet grâce à son équipe de professionnels de l’immobilier formés

L'agence CENTURY 21 Raspail s'est installée il y a 21 ans, face à la mairie d'Ivry-sur-Seine. Depuis, plus de deux décennies, elle accompagne les projets d’immobilier résidentiel de ses clients. Achat, vente, location, gestion locative et syndic, elle gère tout. Ses professionnels de l’immobilier soutiennent les projets de leurs clients, de la simple estimation jusqu'à la signature de l’acte de vente ou du bail.

Au fil des ans et des projets qu'elle a accompagnés pour ses clients, CENTURY 21 Raspail est devenue l’interlocuteur de référence pour toutes les questions immobilières que se pose sa clientèle variée : primo-accédants, cadres, employés qualifiés et retraités. Tous soulignent la qualité de service dans leurs avis clients en ligne. Un client-acheteur, qui a signé un compromis de vente, rapporte son expérience ainsi. « Nous avons été très satisfaits de notre interlocuteur à l’agence d’Ivry-sur-Seine. Très compétent, à l’écoute de nos besoins et très réactif. »

L'agence d'Ivry-sur-Seine fait partie du groupe CENTURY 21 Raspail, qui possède une autre agence à Vitry-sur-Seine. Ce qui permet un fin maillage du secteur.

Les professionnels de l’agence CENTURY 21 Raspail ont ainsi une connaissance précise du prix de l’immobilier local. Ainsi, le premier semestre 2026 continue la tendance observée ces derniers mois en Île-de-France. Les prix baissent. Le mètre carré des maisons a baissé (-2,6 % sur un an) et coûte en moyenne 3 390 euros. Celui des appartements atteint 4 417 euros, avec une baisse plus marquée (-3,9 % sur un an). Ces chiffres montrent que les acheteurs font preuve de plus de prudence lors des transactions.

Le Val-de-Marne montre des différences plus nettes. Les maisons y voient leur prix baisser fortement (-6,8 % en un an), avec un prix moyen qui tombe à 4 793 euros le mètre carré. Les appartements, eux, résistent et augmentent même de 1,6 %, pour atteindre 5 044 euros le mètre carré. Cette différence reflète la variété du territoire, entre quartiers de maisons individuelles et zones denses près de Paris. 

À Ivry-sur-Seine, les écarts de prix sont significatifs. Les données d'ETALAB, la plateforme officielle des transactions immobilières, montrent que sur 324 ventes enregistrées, le prix au mètre carré varie entre 3 701 euros et 13 465 euros. Les appartements représentent la majorité avec 282 transactions. Leur prix au mètre carré se situe entre 3 701 euros  et 6 409 euros. Les maisons sont plus rares avec 42 ventes. Elles se vendent entre 4 964 euros et 13 465 euros le mètre carré.

Dans ce contexte où les prix baissent et où la situation varie beaucoup, travailler avec une agence locale, qui connaît chaque rue de la ville, aide à mieux définir son projet et à le réaliser dans de bonnes conditions.

Q​uels sont nos appartements coup de cœur de deux et 3 pièces parmi ceux proposés à la vente par notre agence ​d​u Val-de-Marne, CENTURY 21 Raspail ​? 

Trouvez votre futur logement grâce à votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail, qui propose à la vente de nombreux biens immobiliers : du studio à la maison familiale.

► Appartement trois pièces de 49,98 m²​ avec possibilité deux chambres – à proximité des transports – à 9 minutes à pied du RER C et au pied des bus   

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE - Un appartement de 49,98 m² pour trois pièces, au prix de 215 000 euros. Situé au troisième étage d’un immeuble proche des bus et non loin du RER C, cet appartement comprend : une entrée, un vaste double séjour (possibilité deuxième chambre), une cuisine, une chambre lumineuse et une salle de bains avec WC.

►​ Appartement deux-pièces de 47,81 m²​ avec une chambre avec balcon et une place de parking en sous-sol – dans une copropriété sécurisée avec gardien – à 7 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie 

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE - Un appartement de 47,81 m² pour deux pièces, au prix de 255 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété surveillée par des gardiens, cet appartement comprend : une entrée, d'un grand séjour avec placard et prolongé par un balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec balcon, une salle d’eau avec WC. Une place de parking complète le bien. 

► Appartement ​T2 pièces de 47,26 m²​ avec vaste séjour donnant sur un balcon – proche transports et commerces – à 150 mètres métro Mairie d’Ivry  

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE - Un appartement de 47,26 m² pour deux pièces, au prix de 290 000 euros. Situé au premier étage d’un immeuble récent proche du métro, cet appartement en excellent état général comprend  : une entrée, un séjour prolongé par un balcon, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Un projet immobilier ne se résume pas à une simple transaction : il est engageant financièrement et humainement. C'est pourquoi l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail place l'écoute et le conseil au cœur de son métier et de votre projet à Ivry-sur-Seine et dans les villes voisines. Vendre un bien immobilier, acheter un appartement ou une maison, chercher et trouver une location ou déléguer la gestion d'un bien : autant de démarches que les professionnels de l’immobilier de l’agence accompagnent avec rigueur et disponibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CENTURY 21 Raspail, une agence de proximité à votre disposition pour répondre à vos questions.

• Région :  Île-de-France
• Population d’Ivry-sur-Seine : 65 064 habitants — Propriétaires : 24,9 %

source : Insee 2023