CENTURY 21 Raspail
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Maison à vendre 4 pièces - 74,01 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 10934

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
562 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 74.01 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

Située à Ivry-Sur-Seine (94200), à 15 minutes à pied de la gare RER C "Gare d'Ivry-Sur-Seine" CENTURY21 RASPAIL a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 74m² habitable.
À deux pas, le collège Romain Rolland et le lycée Jean Macé sont accessibles en seulement 3 à 4 minutes à pied, garantissant une facilité au quotidien pour vos enfants. Pour vos déplacements, la ligne de bus 182 est à proximité immédiate, facilitant l'accès aux divers secteurs d'Ivry-sur-Seine et alentours.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès direct sur balcon, une salle de bains, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 31m2 exposé à l'Est. Le bien sera présenté également de 3 chambres au total.
Les combles sont aménageables et vous offriront tout l'espace qui pourrait vous manquer.
La maison est doté d'un garage individuel de 27m2 vous permettant d'accueillir un véhicule

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 74,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cour (25 m2)
    • Combles (20 m2)
    • garage (27 m2)
    • Balcon (10 m2)
    • Entrée (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1212 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41190kWh/m2.ankg CO2/m2.an403 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/10/2025

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