CENTURY 21 Raspail
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,21 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 12333

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.21 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

Situé aux portes de Paris dans le Quartier recherché du Petit-Ivry à Ivry-Sur-Seine (VAL-DE-MARNE), CENTURY 21 Raspail vous présente ce charmant appartement de 2 pièces principales d'une superficie privative de 38m².

Ce quartier est très bien desservi: à 6minutes à pied, la station 'PIERRE ET MARIE CURIE' (ligne7) qui vous connecte en 4 stations à la Ligne 14 du métro, tandis que le Tram T9 'CHATEAUDUN-BARBÉS est à seulement 450 mètres.

Il se compose d'un vaste séjour / cuisine exposés Sud-Est de 22,5 m², d'une chambre lumineuse ainsi que d'une salle d'eau / wc.

Situé dans une petite copropriété des années 30 sécurisée et bien entretenue, vous serez certainement séduit par le charme de l'ancien et par la proximité des commerces (Intermarché à 100 mètres, Boulangerie, Pharmacie etc...),

Profitez également de faibles charges et d'une cave en sous-sol qui complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,2 m2
  • Surface habitable : 38,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Radiateur individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 74 €
  • Taxe foncière : 943 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 892,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34676kWh/m2.ankg CO2/m2.an341 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2026

Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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