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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,32 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 12081
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 17.32 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

À deux pas du métro Mairie d'Ivry (ligne7), ce studio de 17m², situé au deuxième étage, vous accueille dans un séjour de 16m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'un DPED et d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier combine commodité et verdure : plusieurs parcs, dont le parc départemental des Cormailles, se trouvent à quelques minutes de marche, tout comme un théâtre et un terrain de sport, idéal pour des moments de détente ou d'activité en plein air. La vie locale est animée grâce à de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que des commerces de proximité tels que des supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes.

Au quotidien, vous profiterez d'une desserte optimale avec le bus132 et le bus323 à moins de cinq minutes à pied, ainsi que d'un accès rapide aux lignes de métro. Cette situation vous place au cœur d'un environnement dynamique, où culture, loisirs et commodités se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 17 m2
  • Surface habitable : 17,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (1,6 m2)
    • WC
    • Entrée
  • Année construction : 1911

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Charges / mois : 52 €
  • Taxe foncière : 417 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 675,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29711kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/02/2026

Bien proposé par Clara dollot EI, agent commercial (RSAC 941285082)

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