Quel est le prix de l'immobilier à Ivry-sur-Seine en 2026 par Xavier Barthélemy de CENTURY 21 Raspail ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Île-de-France, dans le Val-de-Marne et à Ivry-sur-Seine en particulier ?
En Île-de-France, le premier semestre 2026 confirme la tendance amorcée ces derniers mois : le marché immobilier continue sa baisse. À l’échelle régionale, le prix moyen des maisons atteint désormais 3 390 euros le mètre carré, en repli de 2,6 % sur un an, tandis que les appartements s’échangent en moyenne à 4 417 euros le mètre carré, soit un recul plus marqué de 3,9 % sur douze mois. Ce mouvement baissier généralisé illustre la prudence des transactions dans la région.
Le tableau est différent dans le Val-de-Marne, où le repli se fait davantage sentir du côté des maisons. Leur prix moyen s’établit à 4 793 euros le mètre carré, en net recul (-6,8 % sur un an). Les appartements, à l’inverse, résistent bien mieux et affichent même une progression (+1,6 % sur un an), pour atteindre 5 044 euros le mètre carré. Ce contraste entre un segment maison en repli marqué et un marché de l’appartement qui se maintient traduit un département aux dynamiques multiples, entre secteurs pavillonnaires et zones plus denses proches de Paris, qui continue d’attirer un large éventail d’acquéreurs, qu’ils recherchent une résidence principale ou un investissement locatif.
À Ivry-sur-Seine, les données d’ETALAB, plateforme officielle des transactions immobilières françaises, dessinent un marché aux écarts de prix significatifs. Sur les 324 ventes recensées, les prix au mètre carré oscillent entre 3 701 euros et 13 465 euros. Le segment des maisons, avec 42 transactions, affiche une gamme de prix allant de 4 964 euros à 13 465 euros par mètre carré, celui des appartements, avec 282 ventes, présente une fourchette allant de 3 701 euros à 6 409 euros par mètre carré.
(crédit photo : Chabe01)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Ivry-sur-Seine avec votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail ?
L’agence CENTURY 21 Raspail est installée depuis 21 ans face à la mairie d’Ivry-sur-Seine. Son activité couvre l’ensemble du résidentiel : achat, vente, location, gestion et syndic. L’agence appartient au groupe immobilier CENTURY 21 Raspail, qui compte deux implantations, la seconde étant située à Vitry-sur-Seine. Ensemble, les deux agences signent plus d’un millier de ventes chaque année, ce qui les place en tête sur leur secteur.
En plus de vingt ans, l’agence CENTURY 21 Raspail d'Ivry-sur-Seine a su se tailler une place de choix dans l’immobilier local, avec une clientèle allant du primo-accédant au retraité, en passant par les cadres et les employés qualifiés. Tous témoignent de leur satisfaction dans les avis clients, comme le rapporte un client-vendeur après la signature de l’acte de vente : « Nous avons été très satisfaits de la compétence, de la disponibilité et du professionnalisme de notre conseillère ».
Aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine s’étend sur 612 hectares, bordée par la Seine sur 2 700 mètres. La ville est verte : parcs et jardins s’y succèdent, à commencer par le parc départemental des Cormailles et ses neuf hectares. Ses quartiers ont chacun leur visage. Le Petit Ivry a été profondément transformé par l’arrivée du tramway, qui met désormais Paris à moins de cinq minutes. Le Centre-Ville, le plus peuplé de la commune, se trouve au terminus de la ligne 7, à deux pas des commerces et des équipements culturels.
Ivry regarde aussi devant elle, avec des projets urbains d’ampleur qui dessinent déjà la ville de demain, avec un aménagement urbain qui avance par une série de projets qui redessinent peu à peu la commune. Le secteur Cœur de ville poursuit sa mutation. Au nord, Michelet-Monmousseau et les projets urbains du Plateau Monmousseau transforment les quartiers. Le long de la Seine, la végétation revient en bordure du fleuve, dans un secteur d’Ivry-Port Sud qui connaît lui aussi une profonde transformation. Le renouvellement continue rue de Verdun, rue Molière, boulevard de Stalingrad, avec le projet Villars et la restructuration du quartier Gagarine-Truillot.
Annonces immobilières à vendre à Ivry-sur-Seine dans notre agence immobilière au 12 rue Raspail
Votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail propose un vaste choix des appartements et de maisons immobiliers à acheter.
► Appartement deux-pièces au premier étage de 38,21 m² lumineux – proche du métro Pierre et Marie Curie et du tramway T9
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE - Un appartement de 38,21 m² pour deux pièces, au prix de 195 000 euros. Situé au premier étage d’une copropriété proche du métro et du tramway, cet appartement comprend : une entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre lumineuse et une salle d’eau avec wc. Une cave complète le bien.
► Appartement T2 de 40.42 m² au septième étage avec vue imprenable – à proximité des commerces et du métro Mairie d’Ivry
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE - Un appartement de 40.42 m² pour deux pièces, au prix de 210 000 euros. Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry, cet appartement se compose d'une entrée avec un dressing, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un wc séparé. Dans une résidence calme et sécurisée des années 70 avec un gardien et proximité immédiate des transports et des commerces.
► Appartement 2 pièces de 47.81 m² au rez-de-chaussée - place de parking privée – proche commerçants, établissements scolaires et sports – à sept minutes à pied du métro ligne 7
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE - Un appartement de 47.81 m² pour deux pièces, au prix de 262 000 euros. Situé à 7 minutes à pied du Métro Pierre et Marie Curie, dans une copropriété surveillée par des gardiens, très bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec balcon exposé à l'Ouest, une salle de bains avec toilettes et une chambre sans vis-à-vis. Proximité des commerces ainsi que par le calme de la résidence. Une place de parking au sous-sol complète la vente de ce bien.
Un projet immobilier à Ivry-sur-Seine ? Contactez dès maintenant votre agence immobilière CENTURY 21 Raspail pour en discuter. En effet, ses professionnels sauront vous conseiller et accompagner à chaque étape pour estimer et vendre votre appartement ou maison, sélectionner le bien immobilier en adéquation avec votre budget ou prendre en charge la gestion de votre patrimoine locatif. Réactivité, rigueur et connaissance approfondie du marché local : autant d’atouts que l’équipe de votre agence met concrètement à votre service pour votre sérénité et satisfaction. À bientôt.
- Région : Île-de-France
- Population d’Ivry-sur-Seine : 65 064 habitants — Propriétaires : 24,9 %
source : Insee 2023