CENTURY 21 Raspail
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,90 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 9528

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.9 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

CENTURY 21 Raspail vous présente ce bel appartement de 2 pièces principales situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, dans un état impeccable et prêt à être habité sans travaux.

Avec une surface habitable de 34 m², il offre un séjour spacieux avec une très belle hauteur sous-plafond (3m30), une cuisine ouverte et fonctionnelle, une chambre confortable, une jolie salle d'eau/wc ainsi qu'un grand dressing.

Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue (toiture refaite en 2024), vous serez certainement séduit par les volumes des pièces, le charme de l'ancien, la proximité des commerces (Franprix, Liddl...) des transports (Métro 'Pierre et Marie Curie' à 8 minutes à pied.
Une cave complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,9 m2
  • Surface habitable : 33,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (12,0 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Débarras (2,6 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toiture + porte sas sécu
  • Charges / mois : 42 €
  • Taxe foncière : 681 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1512,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43714kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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