appartement à vendre 4 pièces - 71,78 m2 IVRY SUR SEINE - 94

ref: 9489
465 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Situé à Ivry-sur-Seine (Val de Marne), au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing de 2010 très bien entretenue et sécurisée, à 200 mètres du nouveau tramway T9, à proximité du Métro L.7 "Le Kremlin-Bicêtre" et proche des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de haut standing d'une superficie privative de 72m² composé de 4 pièces principales comprenant un grand séjour lumineux avec possibilité d'ouvrir la cuisine aménagée et totalement équipée donnant sur un premier balcon de 8m², 3 belles chambres très lumineuses donnant sur le jardin ensoleillé de la résidence dont une chambre avec balcon, une salle d'eau en parfait état et un WC séparé.
Une grande place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.
L'appartement est fibré.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux employés, sa double exposition, ses balcons, le calme du quartier.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,2 m 2)
    • Séjour (22,0 m 2)
    • Salle de bains (3,6 m 2)
    • Entrée (3,9 m 2)
    • Dégagement (3,0 m 2)
    • Cuisine (7,5 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Chambre (8,6 m 2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 2274 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1864,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 178,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Laura poirot , agent commercial (RSAC 845379460)

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