CENTURY 21 Raspail
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,06 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 7935

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
505 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.06 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

CENTURY 21 Raspail vous présente ce charmant appartement de 2 pièces principales composé d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une spacieuse chambre de 12m², d'une salle d'eau moderne et refaite à neuf, d'un wc séparé et d'une grande cuisine donnant sur jardin.

Ce lumineux 2 pièces, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans vis-à-vis, offre une surface de 40m² sans travaux. Vous y apprécierez son calme et le charme de l'ancien.
Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude individuels, ainsi que d'une cave pour plus de rangements. Les charges sont faibles, ce qui en fait un investissement attractif.

En Centre-Ville et à seulement 2 minutes à pied du métro 'Mairie d'Ivry' (Ligne 7), proche de nombreux commerces (Naturalia, Carrefour Market) et écoles (Jean XXIII, Albert Einstein). Le Parc des Cormailles est à 4 minutes à pied pour profiter de vos moments de détente.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 40,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • salle d eau (3,4 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 123 €
  • Taxe foncière : 940 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49716kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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