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appartement à vendre 3 pièces - 62,92 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 10911

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.92 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

Votre agence CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous présenter votre futur chez-vous à Ivry-sur-Seine, un appartement lumineux et accueillant situé au 7ème étage avec ascenseur, promettant confort et vue dégagée.

Ce bien de 63m², habitable sans travaux, vous ouvre ses portes sur un espace de vie chaleureux, doté de deux chambres spacieuses de 10.07m² et 11.23m², d'une salle de bain élégante et d'un balcon invitant à des moments de détente en plein air.

Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage assurent une atmosphère agréable tout au long de l'année.

De plus, l'appartement bénéficie dune place de parking sécurisée, deux caves pour un rangement supplémentaire et d'un mode d'eau chaude collectif pour votre confort quotidien.

Situé idéalement, l'appartement se trouve à proximité immédiate des lignes de RER C à Ivry-sur-Seine et à 8 minutes du métro L7 "Mairie d'Ivry" et "pierre et Marie Curie" dans un quartier recherché, permettant un accès facile à Paris et ses environs.

Les commerces, écoles telles que l'École primaire Albert Einstein, et espaces verts comme le Parc départemental Maurice Thorez sont à quelques pas, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant connectés à la vibrante vie urbaine.

Il sera vous charmer par sa luminosité grâce à son exposition traversante Est Ouest, sa vue dégagée, son agencement parfaitement équilibré.

En Sus une place de parking couverte.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Cellier (0,9 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue & cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 278 €
  • Taxe foncière : 1990 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 3332,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

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